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楼市发生逆转的标记是什么？克而瑞集团董事长、上海易居房地产斟酌院院长丁祖昱给出的谜底是：二手房合座成交量合手续上涨，与一手房的差距冉冉拉近。 已往多年来，一手房成交占据市集主流。在丁祖昱看来，这一情况在2024年发生了根人道变化。 CIRC数据披露，30个重心城市的二手房成交量占比从2021年的20%多，增长至2024年6月份的66%傍边。截止目下，二手房成交占比仍然接近60%。 2024年9月26日的中央政事局会议提议要促进房地产市集止跌回稳后，市集在客岁四季度显着升温。CIRC数据披露，1

北京市住建委网签数据表示，2024年12月，北京二手住房网签成交量冲突2.1万套，创下了近21个月以来的最高记载，环比增长15%，同比增长66%。 价钱方面，2024年12月，北京二手住宅价钱环比下落0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下落7.69%。合座来看，受交游契税优惠阐扬施行等要素影响，北京二手房商场活跃度持续。 新址商场方面，2024年12月，北京新建商品住宅成交约70万遍及米，环比增长超一成，同比基本捏平。当月新批上市面积约13万遍及米，环比下降约四成。合座来看，近几个

年底上海二手房热度依然不减，周末单日成交量创下年内新高。 网上房地产数据线路，12月28日（周六），上海单日二手房网签成交1466套，越过10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新记录。12月29日（周日），网签成交量仍保管高位，成交套数1248套，周末两日臆测成交套数达2714套，亦成为年内成交套数最多的一个周末。 同期，凭据网上房地产数据，12月的9个周末日，二手房（含贸易）成交量一都破千，日均成交1256套。 凭据网上房地产数据统计，甩手12月29日，单月上海二手房（含贸易）的网签