（原标题：取消住房限购、推“以旧换新”、下调公积金贷款首付比例 多地优化购房计谋）

近日，多地链接优化购房计谋。

4月19日，福建厦门下调住房公积金贷款首付款比例，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。

4月18日，湖南长沙发文赈济购买改善住房，其中取消了限购计谋，对“以旧换新”扩充“认房不认贷”计谋，购新址上调住房公积金最高贷款额度。长沙市住建局关系谨慎东说念主暗意，这次新政将成心于充分开释阛阓后劲，加强新址、二手房阛阓联动，成心于全市房地产阛阓稳中向好。

同日，浙江丽水发布房地产新政，其中建议，络续实施购房补贴计谋、“以旧换新”鼓励有机更新、加大公积金计谋赈济力度。

另外，证券时报记者梳理，除了福建厦门，近日，江苏徐州、浙江宁波、北京、山东济宁、河南郑州、四川成王人等地也解救了住房公积金计谋。

厦门下调公积金贷款首付比例

4月19日，厦门住房公积金中心发布了《对于解救住房公积金贷款首付款比例的示知》。

其中建议，恳求住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；恳求住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。

长沙发布购房新政

4月18日，长沙住建局印发《对于赈济住户购买改善住房的示知》。

其中建议，“以旧换新”购买新址的，可按照“认房不认贷”计谋，享受首套房首付比和按揭利率优惠。

同期，购买新址恳求住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。

另外，不再审查购房者资历条款。

长沙住建局关系谨慎东说念主先容，这次全面优化长沙房地产限购计谋，实施“以旧换新”，赈济住户购买改善住房，旨在适应新式城镇化发展趋势和房地产阛阓供求关系变化，悠闲住户多眉目千般化购房需求，将成心于充分开释阛阓后劲，加强新址、二手房阛阓联动，成心于全市房地产阛阓稳中向好，从而促进长沙房地产阛阓稳健健康高质地发展。

丽水发布房地产新政

4月18日，据“丽水建造”公众号音尘，丽水市房地产阛阓稳健健康发展指引小组印发《进一步优化房地产阛阓调控措施》，聚焦责备市民购房资本、强化一二手房联动、优化行业营商环境等限制推出了9项计谋举措。

其中建议，络续实施购房补贴计谋，旧年建议的个东说念主购房补贴、后生东说念主购房补贴、多孩家庭购房补贴、“以旧换新”税费补贴和使用房屋征收“房票”购房等计谋的适用期限顺延至2024年12月31日。使用房屋征收“房票”购房，取消“单套住宅建筑面积不得少于60m²”的松手。鼓励各单元落实东说念主才房票补贴计谋。

同期，“以旧换新”鼓励有机更新，蚁合城中村和老旧小区转换、城镇危旧房贬责和城市基础法子建造，聘请国有企业“以旧换新”口头，分批有序鼓励城市有机更新，买通房地产企业“房票”融资通说念，匡助住户家庭改善居住环境和住房条款。饱读动老旧小区既有多层住宅加装电梯，市区允洽条款的加装电梯奖励由每台10万元进步至每台25万元，网上开户助力“一老一小”，保险和改善民生。

另外，加大公积金计谋赈济力度，新市民、后生东说念主购买自住住房，公积金贷款最高名额上浮20%。给予后生东说念主初次首套住房公积金贷款利息补贴，补贴期限为公积金贷款披发后前36期，补贴额度为住房公积金贷款利息开销的20%。全面取消保留金额计谋，赈济住房公积金借钱东说念主变更还款口头及裁汰还款期限。

多地解救住房公积金计谋

证券时报记者梳理，除了厦门，近日，徐州、宁波、北京、济宁、郑州、成王人等地也解救了住房公积金计谋。

4月18日，徐州住房公积金束缚中心发布《对于解救住房公积金贷款计谋》的示知。其中建议，解救公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，初次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。赈济购买高品性住宅，购买高品性住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。另外还建议，放宽公积金贷款恳求条款，解救贷款额度测算口头，绽开淮海经济区和江苏省其他城市缴存员工商转公贷款，赈济军东说念主购房贷款等。

同日，宁波住房公积金束缚委员会印发《对于解救宁波市住房公积金缴存、索取、贷款关系计谋的示知》，其中建议，员工个东说念主住房公积金贷款可贷额度狡计不及25万元的，保底额度按25万元/户狡计。购买自住住房索取住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房公约商定的首付比例及金额为准。还贷索取次数由每年一次放宽至可按月索取。

4月17日，北京住房公积金束缚中心发布《对于优化老旧小区转换后住房公积金贷款期限坚硬步伐的示知》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区详细整治中”节能详细转换“”抗震节能详细转换“”单项转换和环境整治“”危旧楼改建“转换项盘算推算，借钱东说念主在恳求贷款时赐与赈济。贷款期限坚硬步伐从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余步盘使用年限减三年。”

同日，济宁住房公积金束缚中心发布《对于解救住房公积金个东说念主住房贷款最高额度的示知》，其中建议，进步住房公积金贷款最高额度，多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度进步至100万元；购买高品性住宅的员工家庭，住房公积金贷款最高额度进步至90万元。

4月15日，郑州住房公积金束缚中心发布《对于生意银行个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款策划事项的示知(征求主意稿)》，其中建议，也曾使用生意贷款在郑州行政区域内购买自住住房的家庭，允洽条款的，可恳求办理商转公贷款。同期建议两种“商转公”解救口头，辞别是自筹资金口头、公积金直还口头。

4月12日，成王人住房公积金束缚中心发布《对于进步多子女家庭首套房最高贷款额度的示知（征求主意稿）》，其中建议，允洽住房公积金贷款条款的多子女家庭，在成王人市购买首套住房的，双缴存东说念主家庭最高贷款额度从80万元解救为90万元，单缴存东说念主家庭最高贷款额度从40万元解救为50万元。

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